小区业委会出租公共停车位是否合法

发布日期:2022-04-11 07:32   来源:未知   阅读:

  我是天红中环银座业主,小区业委会未经大部分业主同意并且未提前公示以管理费名义擅自出租地面公共停车位,且没有召开全体业主大会并同意通过,而根据民法典第二百七十八条第八项:改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这种做法是否合法合规,请相关部门关注。

  尊敬的来信人:您好!关于地面车位问题,是小区长久以来各种乱停乱放、违规停放等乱象,劝导和倡议引导无效后,业委会与物业公司共同商议计划予以管理;除了给业主带来各种不便和矛盾,也已经严重影响小区消防通道正常通行和登高台作业。发布和粘贴的均为地面停车管理计划的公示信息,是经全体业委会成员和物业公司经理开会共同讨论的结果,因此公示加盖业委会公章和物业公司章。本贴反映的收费问题,公示内容描述是后期方案,在增加车位划线后现有车位数量也很有限,拟采取摇号等公平公正方式产生。业委会在公示发出后也作针对解释说明:具体执行依照相关的法律法规通过手续后才会执行,目的在于管理。提议收费的依据:根据桐城市发改委、住建局联合印发的桐发改价[2021]190号《桐城市住宅小区物业服务收费管理办法》文件,第三章第十六条之规定,地上机动车位属于业主共有,占用业主共有道路或者其他场地停放车辆,经业主大会通过可收取车位服务费。感谢您对我们工作的理解和支持。如有其它疑问,请咨询天红业主委员会